物业管理 APP 开发的功能方案可以根据具体需求和目标进行定制，以下是一些常见的功能：
1. 住户管理：可以实现对住户信息的管理，包括住户基本信息、房屋信息、联系方式等。
2. 物业缴费：可以实现住户在线缴纳物业费、水电费等费用，同时也可以提供在线查询缴费记录的功能。
3. 报修服务：住户可以通过 APP 提交报修申请，物业人员可以及时处理并反馈处理结果。
4. 投诉建议：住户可以通过 APP 提交投诉建议，物业人员可以及时处理并反馈处理结果。
5. 社区活动：可以发布社区活动信息，住户可以在线报名参加。
6. 物业通知：可以发布物业通知，住户可以及时了解物业管理相关信息。
7. 周边服务：可以提供周边商家信息，住户可以在线预订商家服务。
8. 个人中心：住户可以在个人中心查看个人信息、缴费记录、报修记录等。
以上是物业管理 APP 开发的一些常见功能，具体功能方案可以根据物业管理的实际需求进行定制。